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南方国家反弹美国5月新屋销售

<p>华盛顿 - 由于南方的销售额飙升至近11年来的最高水平,5月份新的美国单户住宅销售增长超过预期</p><p>美国商务部周一表示,上个月新屋销售量增长6.7%,经季节性调整后年率为689,000套,为2017年11月以来的最高水平</p><p>4月份的销售速度从先前报告的66.2万套下调至646,000套</p><p>上个月新屋销售激增导致4月份房屋销售下滑</p><p>路透社调查的经济学家预测新屋销售占房屋市场销售额的11%,5月份仅增长0.7%至66.7万套</p><p>南方的销售额(占交易量的大部分)在5月份反弹了17.9%,达到409,000套,这是自2007年7月以来的最高水平</p><p>增幅连续两个月下降</p><p>东北部地区的销售额下降了10.0%,而西部地区则下降了8.7%</p><p>它们在中西部没有变化</p><p>新屋销售来自许可证,并且每月都有波动</p><p>他们比一年前增加了14.1%</p><p>新屋销售因先前拥有的房屋市场库存紧缩而受到推动</p><p>上周的一份报告显示,5月成屋销售连续第二个月下滑</p><p>供应滞后于强劲的劳动力市场需求导致的住房需求强劲,导致房价大幅上涨</p><p>经济学家表示,到目前为止,高抵押贷款利率似乎并没有抑制需求</p><p>上周30年期固定抵押贷款利率平均为4.57%,今年已上涨超过50个基点</p><p>在美联储本月早些时候第二次加息以及预计到年底再加息两次之后,可能会进一步加息</p><p>由于投资者担心美国与其贸易伙伴之间的紧张关系升级,而美国国债价格上涨,周一美国股市大幅走低</p><p>美元兑一篮子货币略微走软</p><p>中间价格下跌5月份新房价中位数较去年同期下跌3.3%至313,000美元</p><p>那是一年中最低的价格</p><p>新房价格的下跌可能是暂时的</p><p> 5月份市场上有299,000套新房,比4月份增加1.0%</p><p>供应量仅为2006年房地产市场繁荣时期的一半以上</p><p>建筑商正在努力应对更高的木材价格以及劳动力和土地短缺</p><p>上周的一项调查显示,6月份单户住宅建筑商信心下降,建筑商“越来越担心加拿大木材和其他进口产品的关税会损害住房的可负担性</p><p>”特朗普政府于2017年4月对进口产品征收反补贴税</p><p>加拿大软木木材</p><p>住宅投资在第一季度萎缩,经济学家预计第二季度住房将再次从国内生产总值中减去</p><p>住房市场整体经济增长滞后,在年初放缓后,第二季度似乎已经恢复速度</p><p> 4月至6月期间的增长预测高达4.7%的年化率</p><p>第一季度经济增长率为2.2%</p><p>按照5月的销售速度,清理市场上的房屋需要5.2个月,低于4月份的5.5个月</p><p>上个月出售的房屋中有近三分之二正在建设中或尚未建成</p><p> Lucia Mutikani的路透社报道; Paul Simao的编辑在弗吉尼亚州维也纳拍摄了一个房地产标志广告新房出售</p><p>照片:

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